Saturday, June 13, 2020

Los Angeles Foreclosures Que Pasa Despues Del Incumplimiento NOD?

Si resibio la Notificación de Incumplimiento or Notice of Default, en su casa de Los Angeles, este es el primer paso del proceso de Ejecución Hipotecaria. Algunas veces el aviso de incumplimiento lo dejan generalmente en la ventana or puerta principal, dejando saber que si no se pone al dia con los pagos de su casa de Los Angeles, el prestamista tomara possession de la casa. 

En California, los prestamistas generamente no presentaban una Notificación de Incumplimiento or Notice of Default hasta que el prestatario tuviera al menos 90 días de atraso en los pago de la hipoteca. Cuando un prestatario ha perdido dos pagos y tiene 60 días de atraso, en ese momento la mayoria de Bancos pueden enviar un aviso de intención de 30 días or 30 days of intent, que la ley exige que se haga antes de presentar un Aviso de incumplimiento or Notice of Default.

Durante ese período de 90 días, el prestatario tiene derecho a pagar los pagos atrasados ​​y restablecer el préstamo. Si un prestatario tiene Ganancia en la casa, lo más inteligente es poner la casa en el mercado e intentar encontrar un comprador.

Aviso De Venta or (NTS)
Después de que hayan pasado 90 días, finaliza el período de Aviso de incumplimiento or NOD, y comienza el período de Aviso de Venta del administrador (NTS)

20 días antes de la fecha de venta – El aviso de venta se publica en el periódico como es requerido. Tiempo durante el cual la única forma en que un propietario puede detener la ejecución hipotecaria es pagar la hipoteca por completo

Después de esos 20 días, el prestamista puede vender la propiedad al mejor postor aceptable en corte.

Venta Cortas y California Homeowners Bill of Rights
El California Homeowners Bill of Rights or La Declaración de Derechos de los Propietarios de Vivienda de California, permitió el seguimiento dual or proceder con el Foreclosure durante la Venta Corta, hasta Enero del 2018. Antes de esa fecha, solicitar una Venta Corta no detenia la Ejecución hipotecaria, pero la carta de aprobación de la venta corta si puede parar la Ejecucion hipotecaria.

Esto significaba que los propietarios que estan seriamente pensando hacer una venta corta en su casa de  , no deben de esperar hasta el ultimo momento como en Años anteriores, necesitaban comenzar el proceso lo mas rapido possible. El proceso de las ventas cortas ha estado cambiando, lo que fue de lo mas normal en el pasado no lo sera en este Mercado que estamos experimentando. LLame Hoy or Mande in Texto:951-858-5797 Cecilia Rodriguez.  Si prefiere Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com. Visite: Los Angeles Ventas Cortas.

Si usted esta atrasado en lo pagos de su casa de Los Angeles , Resibio la noticia de imcumplimiento or NOD,  Llame Inmediatamente: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez  El tiempo no esta de su lado. La ayuda es Gratuita, pero no espere que sea demasiado tarde para pedirla. Llame Hoy:951-858-5797 Cecilia Rodriguez. No tiene nada que perder. Recuerde que usted no Paga NADA De Sus Bolsillo por mis servicios. No le de pena llamar. Si prefiere Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com

Cecilia Rodriguez  Los Angeles County Short Sale Realtor
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Saturday, April 18, 2020

Los Angeles Ventas Cortas Que Es Un Forbearance Agreement or Deferment?

Hay muchos propietarios en Los Angeles, que estan perdiendo sus trabajos y los ingresos a causa del corona virus, estan preocupados por que no saben como van a mandar el pago de sus hipotecas, pero tambien debido a mensajes confusos del Gobierno y de los Bancos.

Aun recuerdo en el pasado con la ultima caida del Mercado de Real Estate, que estoy segura que la mayoria de ustedes aun lo recuerdan, muchas personas que solo dejaron de hacer los pagos de sus casas, para que les bajaron los pagos de sus hipotecas mendiante una modificacion de prestamo, teminaron perdiendo sus hogares por la mala informacion y por seguir consejos equivocados.

Recuerde que igual que aquellos tiempos todas las situaciones de las familias seran diferentes, y los Bancos y los inversionistas tendran diferentes tipos de ayuda y de criterios.Tambien nesesitara calificar. No por que le ayudaron al vecino or al pariente querra decir que usted tambien calificara para la misma ayuda. Tengan cuidado.

Lo mas importante que debe de comprender es que Nada es Gratuito, Los bancos no estan regalando ni perdonando ni uno or dos meses. Solo estan dando tiempo a las personas que perdierons sus ingresos y que no pueden mandar el pago de sus hipotecas, or los que ya estan atrasados, de negociar ciertas ayudas por cierta cantidad de tiempo para que se pueda poner al dia. Siempre es mejor que si usted puede pagar su hipoteca, aunque sea tarde lo haga. No solicite la ayuda si en realidad no la nesesita.

Pero si usted es una de las personas en Los Angeles, afectadas directamente por el corona virus, no puede mandar los pagos de su hipoteca, no tiene otra opcion mas que solicitar la ayuda, aqui encontrara una poca de informacion. Ya que la mayoria de los bancos esta ofreciendo diferentes tipos de ayuda y de terminos. Pero las mas communes que se estan viendo son el Deferment y Forbearance Agreement.

El primer paso es llamar a su prestamista, y preguntar que opciones de ayuda estan disponibles y cuales son los requisitos para para calificar. Tambien podra encontrar esta informacion en la pagina de internet de su banco en "Borrowers Assistance"

Forbearance Agreement or Tolerancia
Con esta opción, le podrian reducir or supender temporalmente sus pagos mensuales de la hipoteca por cierto período de tiempo. Una vez que haya finalizado el período del Forbearance, deberá pagar la cantidad que se le redujo or que le suspendieron en un solo pago. Asegurese de entender bien los terminos ya que algunos bancos se podrian referir este termino como deferment. Dependera que tipo de prestamo tenga, el inversionista y el servicer de su prestamo, (el que colecta el pago de su hipoteca). Lo importante es que cualquier termino de ayuda que le ofrescan, asegurese de entenderlo bien los termimos,sin importar cuantas veces tenga que preguntar.

Repayment Plan or Plan De Pagos
Le podrian agregar una cantidad extra a los pagos mensuales de su hipoteca, de los pagos atrasados hasta que se pague el monto total. Aunque algunos bancos tambien ultizaran este termino como Deferment Plan. Asegurese de entender los terminos.

Deferment or Aplazamiento
Con el aplazamiento su prestamista podria reducir los pagos de su hipoteca por un periodo de tiempo, Su prestamista decidira por cuanto tiempo sera el periodo y cuanto le reducira el pago de su hipoteca y cuando tendra que pagar la suma aplazada. Cuando finalize el tiempo tendra que pagar ya sea todo junto en su solo pago or lo podrian agregar lo atrasado al final de su préstamo, básicamente extendiendo el tiempo de su préstamo. Algunos bancos tambien se podrian referir a este termino como Repayment Plan. 

Una vez mas por favor asegurese de entender bien lo malo y lo bueno de los tipos de ayuda y los terminus que le ofrecen. Ya que los bancos pueden usar cualquier de los terminos que se mencionarion anteriormente. En el mundo de las hipotecas podrian no estar en los libros estos terminos. Esto a creado mucha confusion. Espero sinceramente que esta informacion le sirva de utilidad. Si tiene alguna pregunta  que le pueda ayudar no dude en llamar, solo tiene que levantar su telefono y marcar. 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Visite: Los Angeles Ventas Cortas.

Como Especialista en Prevencion de la Ejecucion Hipotecaria & Ventas Cortas en Los Angeles, cuento con la experiencia, asi como el conocimiento de sus Opciones disponibles, Estoy aqui para explicarselas a Ningun Costo Para Usted!. Esperando conocelo y poder ayudarlo, Cecilia Rodriguez 951-858-5797. Recuerde, No tiene Nada que Perder. Recuerde que usted no paga nada por mis servicios. Si prefiere Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com.

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Sunday, March 29, 2020

Los Angeles Ventas Cortas Suspendieron Los Foreclosures y Desalojos

Los propietarios de Los Angeles que estan enfrentando el  foreclosure, no podran ser desalojados de sus casas debido a la moratario temporal de suspender los foreclosures y desalojos que ordeno el presidente Trump. Los propietarios de Los Angeles, que estaban con el temor de quedarse sin casa, podran tener un poco de tranquidad durantes estos dificiles momentos que estamos atravesando con esta emergencia de salud. 

Si no puede pagar su hipoteca de su casa de Los Angeles, a causa de esta emergencia de salud, Deben de llamar inmediatamente a su banco y preguntar por las opciones que podria calificar. Cada banco esta ofreciendo ayuda de diferente manera . Aqui encontrara la guia y paginas de internet, de lo que  algunos bancos estan ofreciendo. 

El US Departament OF Housing and Urban Developmen(HUD) autorizó al FHA 

Formulario de preguntas y respuestas del FHA
La FHA ha creado un formulario de preguntas y respuestas disponible en su sitio web durante la crisis de COVID-19. Para obtener la información más actualizada, consulte Visite:https://www.hud.gov/program

Fannie Mae y Freddie Mac
Supension De Ventas de Ejecuciónrs Hipotecarias y los desalojos de prestatarios por 60 días. Los gigantes hipotecarios Fannie Mae y Freddie Mac han ordenado a los prestamistas que sean más flexibles con los prestatarios, reduciendo or suspendiendo los pagos por hasta 12 meses. Esa acción por sí sola cubre la mitad de los préstamos hipotecarios del país.


Los principales prestamistas hipotecarios manejaran las solicitudes de aplazamiento de diferentes maneras. La mejor idea es comunicarse directamente con su prestamista. Sus paginas de internet también pueden ofrecer información básica.

Chase  Dice que revisará su préstamo en busca de opciones que incluyan un plan de pagos, incluyendo el Forberance or Modificación del préstamo.

Bank of America Ha detenido las ventas de ejecuciones hipotecarias, desalojos y embargos y dice que está trabajando con los clientes.

Wells Fargo Dijo que los clientes de Wells Fargo pueden llamar al 800-869-3557 para hablar sobre sus opciones. Aqui encontrara las paginas de internet para solicitar informacion:

TD Bank Tienen especialista esperando que llamen al: 800-222-5522

Aqui Algunos Links De Las Paginas De Internet Para Solicitar Informacion:

Servidores que colectan los pagos que  estan dando asistencia:
Mr. Cooper
Flagstar Bank 

Aunque esto es muy reciente, La mayoría de los prestamistas ofrecerán un Forbearance. Sin embargo, es algo de lo que hay que tener cuidado. Siempre pregunte cual seria su mejor opcion que pueda calificar dependiendo de sus  circustancias y las opciones que le pueda ofrecer su banco.

Forbearance Agreement
El Forbearance en la mayoria de los casos, solo  alargara el tiempo para pagar, para pagar mas tarde. Mientras no pueda pagar el pago de la hipoteca durante varios meses, cuando termine ese período de tiempo, tendra que pagar todos los pagos atrasados en un solo pago. Consulte con su prestamista para ver si este podría ser el caso.

Modificación Del Prestamo
Seria mejor solicitar una modificación de prestamo. Esto le permite omitir pagos durante un período determinado y luego devolverlos de varias maneras diferentes. Algunas compañías hipotecarias distribuirán los pagos atrasados ​​durante varios meses. Otros, en el mejor de los casos, agregarán los meses perdidos al final de su hipoteca, extendiendo la vida del préstamo, pero sin crearle dificultades financieras. Si tiene alguna pregunta que le pueda ayudar, Llame Hoy or Mande un Texto: Cecilia Rodriguez 951-858-5797 Visite: Los Angeles Ventas Cortas.

Como Especialista en Prevencion de la Ejecucion Hipotecaria & Ventas Cortas en Los Angeles, cuento con la experiencia, asi como el conocimiento de sus Opciones disponibles, Estoy aqui para explicarselas a Ningun Costo Para Usted!. Esperando conocelo y poder ayudarlo, Cecilia Rodriguez 951-858-5797. Recuerde, No tiene Nada que Perder. Recuerde que usted no paga nada por mis servicios. Si prefiere Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com.

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Thursday, March 26, 2020

Los Angeles Corona Virus Donde Hacer Cita Para La Prueba De Corona Virus

Si usted está experimentando síntomas graves, como dificultad respiratoria severa, en llame emergencias al 911.

Informacion del sitio de pruebas del Corona Virus: Para mas infomacion visite:  
https://lacovidprod.service-now.comEn este momento, las pruebas está limitada en Los Ángeles. Estamos trabajando para ampliar las pruebas lo más rápido posible para proporcionar este servicio a todos los angelinos que lo necesitan. Para hacer una cita visite: https://lacovidprod.service-now.com

Por el momento, estas pruebas se limitan estrictamente a los residentes de Los Ángeles que se encuentran en la mayoría de las categorías de alto riesgo y vulnerables.
Las personas elegibles para la prueba en este momento son:
  • Las personas con síntomas que son mayores de 65 años
  • Las personas con síntomas que han subyacentes problemas de salud crónicos
  • Los que están sujetos a un período de cuarentena obligatoria 14 días debido a una exposición confirmada del COVID-19 (con más de 7 días de cuarentena restante)
Para más preguntas acerca de la prueba, por favor visite nuestro preguntas frecuentes para obtener respuestas a las preguntas más frecuentes. Para averiguar si califica y hacer una cita del corona vires Visite: https://lacovidprod.service-now.com

En caso de emergencia llame de inmediato al 911, notifique al operador que tiene or cree que podría tener COVID-19. Si es posible, póngase una mascarilla antes de que llegue la ayuda médica. Tambien puede visitar: Que Hacer Si Se Enferma Del Corona Virus

Las Señales De Emergencia Incluyen:

• Dificultad para respirar o falta de aliento.

• Dolor o presión persistentes en el pecho.

• Confusión o incapacidad para despertar

• Labios o cara azulados

*Esta lista no es del todo inclusiva. Consulte a su proveedor médico para cualquier otro síntoma que sea grave o preocupante.

Cecilia Rodriguez Realtor 
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Los Angeles CA Corona Virus Que Hacer Si Se Enferma Del Corona Virus

No es facil mirar las noticias y seguir oyendo que el corona virus sigue creciendo y invadiendo nuestras comunidades. No son noticias para entrar en panico pero si por favor de mantener la calma, aunque paresca facil decirlo, pero no es imposible. Lo mas importante es estar informados, conocer que pasos debemos seguir en caso que alguien este contagiado or piense que lo esta. Visite:https://corona-virus.

Debemos cuidar nuestras familias como todos los dias lo hemos hecho.Tambien nuestros vecinos, nuestras comunidades, Cuidar nuestras enfermeras, doctores, el personal de todas las tiendas de comida, farmacias, personal de limpieza y todas las personas que se estan exponiendo por tratar de ayudarnos. Esta en nuestras manos y en manos de nuestro padre dios que esto pare pronto, si todos ponemos de nuestra parte. Por favor Permita Que Su FE Sea Mas FUERTE Que Sus Miedos. Visite la pagina donde encontrara informacion donde hacer la cita para el corona virus y el mensaje del Mayor de los Angeles CA. Eric Garcetty Visite: https://corona-virus.la

No soy interprete, pero estamos en todos juntos, espero sinceramente que esta informacion les sea de utilidad y le pueda ayudar. Sinceramente, Cecilia Rodriguez Realtor. Esta informacion biene directo del departamento del, www.cdc.gov/coronavirus what to do if you are sick.

Que Deber De Hacer Si Esta Enfermo
Visite la pagina donde puede hacer la cita para una cita del coronvirus: https://lacovidprod.service-now.com/rrs

LLame a su doctor si cree que que ha estado expuesto al corona virus y tiene sintomas como tos, dificultad para respirar.

Quédese en casa: las personas que están levemente enfermas con COVID-19 pueden recuperarse en casa. No salga, excepto para obtener atención médica. No visite áreas públicas.

Manténgase en contacto con su médico. Llame antes de recibir atención médica si se siente peor or si cree que es una emergencia.

Si está enfermo: debe usar una mascarilla cuando esté cerca de otras personas y antes de ingresar al consultorio or sala de emergencias.

Evite el transporte público, el transporte compartido or taxis.

Separese de las otras personas en su hogar, esto se conoce como aislamiento del hogar; si es posible, debe permanecer en una "habitación especial para enfermos" y lejos de las otras personas en su hogar. Use un baño separado, si está disponible.

Si alguien esta enfermo; Llame con anticipación a su medico antes de visitarlo, or al departamento de emergencias, y dígales que piensa que tiene or que puede tener COVID-19. Esto ayudará a la oficina a protegerse y proteger a otros pacientes. Visite: www.cdc.gov/coronavirus sintomas pruebas.

Si está cuidando a otros; si la persona que está enferma no puede usar una máscara facial, por que causa problemas para respirar, las personas que viven en el hogar deben permanecer en una habitación diferente. 

Las personas que estan cuidando al enfermo, deben de usar una mascarilla al entrar a la habitació de la persona enferma. No se recomiendan visitas, solo deben de entrar las personas que estan cuidando al enfermo. 

Cubrase la boca si tiene tos y la nariz cuando estornude con un pañuelo. Deseche;  los pañuelos usados ​​un bote de basura con cierre.

Lávese las manos inmediatamente con agua y jabón al menos por 20 segundos. Si no hay agua y jabón disponibles, lávese las manos con un desinfectante para manos a base de alcohol que contenga al menos 60% de alcohol.

Limpie sus manos con frecuencia; con agua y jabón por al menos 20 segundos. Esto es especialmente  importante después de sonarse la nariz, toser o estornudar or despues de usar el baño; y antes de comer o preparar comida.

Desinfectante para manos; si no hay agua y jabón disponibles, use un desinfectante para manos a base de alcohol con al menos 60% de alcohol, cubriendo todas las superficies de sus manos y frotándolas hasta que se sientan secas.

Evite compartir artículos personales del hogar; No comparta; platos, vasos, vasos, utensilios para comer, toallas o ropa de cama or otras cosas con otras personas en su hogar. Lávarlos bien después de usar estos artículos con agua y jabón o póngalos en el lavavajillas.

Limpie todas las superficies de "alto contacto" todos los días en su área de aislamiento ("habitación para enfermos" y baño) todos los días; Deje que la persona que lo cuide,  limpie y desinfecte las superficies de alto contacto en otras áreas de la casa.

Si la persona que cuida ala enfermo or otra persona necesita limpiar y desinfectar la habitación or el baño de una persona enferma, deben de usar una mascarilla y guantes y esperar el mayor tiempo posible después de que la persona enferma haya usado el baño.

Las superficies de alto contacto incluyen, teléfonos, controles remotos, mostradores, mesas, perillas de puertas, accesorios de baño, inodoros, teclados, tabletas y mesitas de noche.

Monitoree Sus Síntomas 

Busque ayuda médica de inmediato, Pero llame primero, Antes de ir al consultorio or la sala de emergencias, si siente que esta emperando, si tiene tos y dificultad para respirar. Dígales sus síntomas. Le dirán qué hacer.

Use una máscara facial; antes de entrar al edificio. Si no puede ponerse una máscara facial, mantenga una distancia con otras personas (al menos a 6 pies de distancia). Esto ayudará a proteger a las personas en la oficina or sala de espera.

Siga las instrucciones de cuidado de su proveedor de atención médica y el Departamento de Salud Local: las autoridades de salud locales le darán instrucciones sobre cómo controlar sus síntomas, para mas informacion visite:

En caso de emergencia llame de inmediato al 911, notifique al operador que tiene or cree que podría tener COVID-19. Si es posible, póngase una mascarilla antes de que llegue la ayuda médica.

Las Señales De Emergencia Incluyen:

• Dificultad para respirar o falta de aliento.

• Dolor o presión persistentes en el pecho.

• Confusión o incapacidad para despertar

• Labios o cara azulados

*Esta lista no es del todo inclusiva. Consulte a su proveedor médico para cualquier otro síntoma que sea grave o preocupante.

Cómo Suspender El Aislamiento Del Hogar

Las personas con COVID-19 que han tenido que quedarse en aislamiento en casa (casa aislada) pueden detener el aislamiento de casa en las siguientes condiciones:

Si no se realizará una prueba para determinar si aún es contagiado, puede salir del aislamiento de casa después de estas tres condiciones: 

No ha tenido fiebre durante al menos 3 dias or  72 horas (durante tres días completos sin fiebre sin el medicamento que reduce la fiebre) 

Y si los otros síntomas han mejorado (por ejemplo, la tos or la falta de aire han mejorado) Y han transcurrido al menos 7 días desde que aparecieron LOS síntomas por primera vez

Y recibió dos pruebas negativas seguidas del corona viurs, con 24 horas de diferencia. Su médico seguirá los requisitos del CDC. IMPORTANTE: Donde acudir y quien calificar para una prueba del Corona Virus en el Condado de Los Angeles: https://lacovidprod.service-now.com/rrs

En todos los casos, debe seguir las instrucciones de su proveedor de atención médica y el departamento de salud local. Visite: CDC Guidelines.

La decisión de parar el aislamiento en el hogar debe tomarse consultando con su proveedor de atención médica y los Departamentos de Salud Estatales y Locales. Las decisiones locales dependeran de las circunstanciaslocales. Visite la pagina del Departamento de Salud Publica para informacion en su idioma:  https://www.cdph.ca.gov/

Cecilia Rodriguez Realtor 
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