Que Es Un Zombie Foreclosure En Los Angeles Ca ?
Es cuando el prestatario se sale, abandona su casa del Condado de Los Angeles, después de resibir la fecha de subasta, solo para descubrir mas tarde que el banco no la llevo a cabo. Dejando al dueño de casa del Condado de Los Angeles, aun responsible por gastos tales como honorarios de la asociación de propietarios , impuestos de propiedad, seguro contra incendios y violaciónes municipals.
En el primer trimestre de 2014, hubo 152.033 Zombies Foreclosures en todo el país , lo que representa el 21 por ciento de todas las viviendas en ejecución hipotecaria, reportó RealtyTrac .
Por Qué Deberia de IMPORTARLE ?
Varios de mis clientes se mudaron de su casa desde hace mucho tiempo después de que el banco le mandara la fecha de subasta “Trustee sale” Poco después los bancos inexplicablemente cancelaron la venta sin alertar a los propietarios. Años más tarde , la propiedad había sido saqueada, habia ocupantes ilegales , permaneciendo a costas de su nombre. Los dueños optarón por una Venta corta. Los impuestos otros pagos se habian acumulado.
Extenciones Fiscales:
La extencion Federal y California del Perdón de la Deuda Hipotecaria Del 2007 expiraron en el 2013 y 2012, respectivamente. Para aquellos que pensaban que estaban cubiertos el año pasado, el retraso de la ejecución hipotecaria podría significar una factura grande de impuestos en el futuro. Si No Toman Medidas AHORA !
A finales del año pasado, el Servicio de Impuestos Internos y el Franchise Tax Board del estado de California, consideraron que algunos propietarios estaran exentos de pagar impuestos despues de la Venta corta. El IRS dice que el Procedimiento Civil de California de la 580e impide a los prestamistas de perseguir a un propietario por la deficiencia después de una Venta corta, también protege algunos deber impuestos federales en la suma que perdio el banco. El FTB hizo eco de esa decisión poco tiempo después.
En resumen, basado en las guias recientes del (IRS), El contribuyente de California no tendría la deuda que fue cancelada si el contribuyente estubo involucrado en una Venta corta en virtud del artículo 580e del PCCh ", escribió Jozel Brunett , el abogado jefe de la FTB .CCP 580e. Tenga en consideracion que le question de la deficiencia Generalmente Sólo cubre en las VENTAS CORTAS , NO FORECLOSURES.
Si usted, alguien que usted conoce se mudo de la propiedad cuando resibio la fecha de subasta, nesesita saber si todavia sigue siendo propietario, aun es tiempo de llamar: Cecilia Rodriguez Los Angeles County su Short Sale Realtor: 951-858-5797. Para ayudarle a completer la Venta corta en su casa de Los Angeles California. No le de pena llamar. No sea una victima del llamado ”Zombie Foreclosure “
Cecilia Rodriguez Los Angeles County Short Sale Realtor
(951) 858-597
Ceciliarod@prudentialcaliforniarealty.com
Lic.01505884
Prudential California Realty
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