Los Angeles CA Ventas Cortas Que Nesesita Saber Cuando Se Esta Enfrentando El Foreclosure?

A pesar de la buenas noticias del Mercado de Real Estate en Los Angeles CA, hay una gran cantidad de propietarios, que deben mas que el valor de sus propiedades, batallando con los pagos de hipoteca. Algunos aun esperando el milagro de la modificacion permanente.  Mientras otros esperan hasta ultima hora para tomar la decision de hacer una Venta corta, dejarala en Foreclosure, o declararse en Bancarrota.

Como Especialista en Prevencion de la Ejecucion Hipotecaria & Ventas Cortas, me a tocado muy de cerca los retos que nuestra comunidad esta enfrentando, no saben que hacer, a quien acudir por ayuda, se sienten confundidos con la cantidad de information que obtienen tanto de los amigos, parientes, paginas de internet. Es la razon de esta pagina, que es con el sincero deseo que usted encuentre todas las respuestas a sus preguntas y preocupaciones. Una cosa es que soy muy clara para que no se me vaya ofender.

Hay mucho más que hacer que solamente listar su casa de Los Angeles CA, en Venta corta para ofrecerla al  Mercado y cruzar los dedos. Algunas de las decisiones que se verá obligado a tomar durante el proceso le  pueden afectar su bienestar financiero durante muchos años por venir.

Que Es Una Venta Corta?

Una venta corta ocurre cuando su prestamista acuerda aceptar un monto menor que el balance de la hipoteca.

Por Qué  El Banco Aceptaria Una Venta Corta?

Los prestamistas estan más abiertos  aceptar los términos de una Venta corta en este mercado más que antes, para evitar el proceso costoso de la ejecución hipotecaria.

Puede Cualquier Persona Hacer Una Venta Corta? 

Mucha gente se pregunta porqué el banco permitiría una Venta corta. La mayoría de los prestamistas permitirán una venta corta si sufrio hun cambio en circunstancia después de haber  obtenido el préstamo de su casa, principalmente  si el cambio de la dificultad le evita que  haga los  pagos de su hipoteca.

Los Bancos Aprueban Todas Las Ventas Cortas? 

No! No todas las propiedades, ni todos los prestatarios califican para una Venta corta. Ni todos los inversionistas aceptaran una Venta corta. A veces los prestamistas  simplemente dejan que la casa se pierda en la Ejecucion  hipotecaria, especialmente si tiene para el prestamista más sentido financiero.

Puedo Vivir  En Mi Casa Durante La Venta Corta ?

Absolutamente ! Nadie le pedira que se mueva hasta el cierre exitoso de la transaction de la Venta Corta..

Como Puedo Calificar Para Una Venta Corta? 

Para calificar para una Venta corta (Short sale), un prestatario podria haber sufrido una de las siguientes circunstancias:

El balance es mayor que el valor de su propiedad.

Dificultades financieras.

Perdida del trabajo, de ingresos,

Divorcio, enfermedad, perdida del conyugue.

Quien Pagara La Comision De La Venta Corta ?

En una transacción de la venta corta  el prestamista  pagará la comisión de Bienes raices y cualquier otro honorarios.

Puedo Hacer Una Venta Corta Si Tengo Dos Prestamos En Mi Casa?

Si usted tiene una primera y segunda hipoteca con diversos prestamistas complicarán ciertamente puesto que la segunda  hipoteca querrá  aceptar algo de la Venta corta, no obstante usted necesitará la aprobación de ambos prestamistas.

Estoy Al  Dia Con Los Pagos De Mi Hipoteca Puedo Hacer Una Venta Corta?

Algunos prestamistas aceptarán una Venta corta si usted esta al  dia. Otros prestamistas no lo aceptarán  hasta que el préstamo este delincuente. 

Soy Inversionista Puedo Hacer Una  Venta Corta En Mi Propiedad De Renta?

Sí!  Pero recuerde la  carta de "hardship" es un elemento que debe estar presente. Para los inversionistas puede también haber  impuestos adicionales. Recuerde consultar a su consejero de impuestos.

Resibi Un Aviso De Fecha De Subasta Puedo Hacer Una Venta Corta?

Esta sera la ultima oportunidad de iniciar la Venta corta. Pero usted debe moverse rapidamente, el tiempo no esta de su lado. La Venta corta no para automaticamente la ejecucion hipotecaria, pero probablemente retrasaran la ejecucion hipotecaria si la venta esta esta correctamente estructurada y hay una oferta valida. De hecho he pospuesto la fecha de subasta solo 7 dias antes de la fecha de subasta . Por supuesto esto no es lo ideal pero vale la pena intentarlo. No espere hasta el ultimo momento!

Puedo Hacer Una Que Venta Corta Si Ya Me Declare En Bancarrota?

Aun despues de la bancarrota es en su mejor interes una Venta corta. Al menos que no le impote las consequencias de la Bancarrota y el foreclosure en su credito, que serian las peores que pueda tender.

Por Que No Dejar Que El Banco Se Quede Con La Casa?

Dejar ir su casa en la ejecucion hipotecaria seria aceptar el daño a su credito y su futuro financiero. Ademas que el banco podria perseguirle por la deficiencia. Con la venta corta el daño a su crédito seria menor, permitiendole volver hacer propietario de nuevo mas pronto. Adicionalmente la Venta corta le permite que usted se deshaga de una mala deuda sin deberla nada a su banco. 

  

Cuanto Tiempo Toma Una Venta Corta?

Las ventas cortas pueden tardar a tan poco como 4 semanas a 12 meses. Pero el proceso de aprobación varía extensamente dependiendo del inversionista. No es tan simple como solo mandar algunos documentos. Hay fórmulas y procedimientos para que los prestamistas lo aprueben, y no todos los inversionistas utilizan los mismos.

Habrá Consecuencias de Impuesto en una Venta corta?

Típicamente, las consecuencias de impuesto serán menos severas que dejar perder el hogar en la ejecución  hipotecaria. El la venta corta resibira una 1099-C, por la suma, que el banco le perdono/olvido.  Si el hogar se vende en la subasta, usted todavía  recibirá una 1099-C, por la cantidad que el  prestamista  perdio  debido a la venta de  subasta.

Puede Cualquier Agente Hacer Una Venta Corta?

Este es el paso mas importante del vendedor, un agente sin experiencia en le proceso y cierre de las ventas cortas, lo puede mover mas rapidamente a la Ejecucion hipotecaria.  El futuro de usted y el de su familia esta en juego!

Si le negaron su petición de la modificación de préstamo, Por favor no pague por “segundas opiniones” con  la excusa que no mando la informacion correcta! La ayuda es Gratuita! Pero no espere que sea demasiado tarde para pedirla. Si resibio la noticia de subasta llame inmediatamente: Los Angeles Preforeclosure & Short Sale Especialista Cecilia Rodridguez 951-858-5797. No le pena llamar. El tiempo no esta de su lado. No desperdicie tiempo precioso..

Si usted o alguien que usted conoce esta atrasado con los pagos de su casa de Los Angeles, esta enfrentando la Ejecucion hipotecaria, no sabe que hacer, necesita ayuda, asesoramiento, la ayuda esta solo tiene que levantar su telefono y llamar: Los Angeles Short Sale Especialista Cecilia Rodriguez 951-858-5797. Para que encuentre el alivio que usted necesita.

Cuento con amplia experiencia en Venta cortas y estoy disponible para responder cualquier pregunta que pueda tener. No le de pena llamar: Los Angeles Short Sale Realtor Cecilia Rodriguez 951-858-5797. Para que encuentre el alivio que usted nesesita. Su información es totalmente confidencial.

Si usted, alguien que usted conoce esta batallando con los pagos de su casa de Los Angeles Orange County, siente que llego a un callejón sin salida, Por Favor No se salga y ABANDONE SU HOGAR, USTED TIENE OPCIONES! He ayudado  muchos propietarios en la misma situación que se encuentra usted. Le puedo Ayudar, Si usted me lo permite!

Deje mi experiencia trabajar para usted. Cualquiera  que sean sus razones para vender su casa del Los Angeles CA, en Venta Corta, deje mi experiencia en las  ventas cortas y mi  historial de conseguir las aprobaciones  trabajar para usted. LLAME HOY  No Tiene Nada Que Perder. Recuerde que no tiene que pagar  de su bolsillo por mis servicios.

Cecilia Rodriguez Los Angeles Short Sale Realtor

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